Đất nông nghiệp là nguồn tài nguyên quan trọng, đóng vai trò thiết yếu trong phát triển kinh tế và đảm bảo an ninh lương thực. Tuy nhiên, trong thực tế, có không ít trường hợp đất nông nghiệp bị bỏ hoang, không được sử dụng đúng mục đích, gây lãng phí tài nguyên. Vậy, liệu đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi hay không? Đây là vấn đề quan trọng được pháp luật quy định nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Do đó, trong bài viết này Luật Phương Bình xin chia sẻ về nội dung này như sau:
1. Nhà nước thu hồi đất trong những trường hợp nào?
Khoản 35 Điều 3 Luật đất đai 2024 quy định về việc nhà nước thu hồi đất như sau:
Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý.
Theo đó, Nhà nước ra quyết định thu hồi đất khi thuộc trường hợp thu hồi theo quy định pháp luật. Cụ thể, Chương VI Luật Đất đai 2024 quy định, các trường hợp thu hồi đất gồm:
- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;
- Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Như vậy, chỉ khi thuộc một trong các trường hợp nêu trên, Nhà nước mới xem xét ra quyết định thu hồi đất.
2. Đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi không?
Đất nông nghiệp bỏ hoang liên tục trong thời gian dài được xác định là hành vi vi phạm pháp luật và thuộc trường hợp bị thu hồi đất. Cụ thể, khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định:
"7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;"
Như vậy, trường hợp không sử dụng đất nông nghiệp trong thời gian nhất định sẽ bị thu hồi đất cụ thể là:
- Đất trồng cây hàng năm: Không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục;
- Đất trồng cây lâu năm: Không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục;
- Đất trồng rừng: Không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục.
Tóm lại, nếu người sử dụng đất không dùng đất liên tục trong khoảng thời gian nêu trên với mỗi loại đất tương ứng sẽ bị Nhà nước thu hồi.
Trên đây là chia sẻ của Công ty Luật Phương Bình, với kinh nghiệm nhiều năm trong mọi lĩnh vực pháp lý, nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn các vấn đề liên quan đến các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website: https://phuongbinhlaw.vn/ hoặc Hotline: 0927.625.666 để được tư vấn và giải đáp thắc mắc.
